シロートにわかりやすいよう参考資料を示すという意味ではよいのですが、そのプランをほとんど動かすことができないケースがあるのが問題なのです。参考プランと異なる機器を使おうとすれば「それはオプションです」、間取りを変えようとすれば「それは別途費用です」……という具合にどんどんコストが膨れ上がって、思いもかけない高額物件になってしまうことも。かといって大幅にコストを切り詰めた建物にしようとすると、業者側か難色を示すので一致点を見いだせないケースも少なくありません。すなわち業者に儲けが出ないからです。この。儲けについてさらに言えば、土地には相場があるからこのご時世で大幅な利益を見込むのは無理。一方の建物はコストを切り詰める策があるので、うまくやれば大きい利幅が確保できる、だから建築条件付を採用しようという考え方が底辺にあるわけです。それではどうして最初から建売住宅にしないかというと、建売りであんまり露骨にコストを切り詰めると貧弱なのがすぐにバレる。しかし、建築条件付ならそこそこバレにくい……ということなのです。むろん全部がそうだとは言いません。良心的な分譲業者のほうが主流です。しかし、中には露骨に本音商売で押し通す悪質なケースもあるので十分に注意しなければなりません。
[参考サイト]
東武東上線(成増)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
東武伊勢崎線(梅島)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
東武伊勢崎線(春日部)の中古一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
東大和市の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
東静岡の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸