5棟目の相手は整理回収機構でした。物件が出た当時、私はこの物件の情報を知らず、後になって知ったのですが、1997年から隣町で4億5000万円程度で出ていたようでした。しかし、田舎で1億円以上の物件はなかなか売れません。1999年に、2億5000万円で再度売り出しましたが、全国的に銀行融資が厳しい時代だったので、隣町の投資家で買う人はいなかったようです。値下げされた際に、知り合いの業者から話が来ました。
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物件を見に行くと、管理状態が悪く、いたるところにゴミがありました。そんな状態だったので、入居率も60％を切っていて初めて収益物件を買う人にはかなり勇気がいるし、銀行も融資を付けにくいと感じました。そして、私以外に買う人はいないだろうという判断のもと、2億円で申し込みを出しました。そうしたら、整理回収機構も期限の決まった達成ノルマがあったらしくて、私の申し出が通りました。今振り返ってみると、8棟の中で最高の利回り（年収3600万円）をたたき出すこの物件を買えたことは、とってもついていました。私は、基本的に、自分のことを楽天家で運があると思って行動を起こします。その成功例になったと思います。