住宅を建てたり買ったりする場合に非常に重要なことは、都市計画上の用途地域によって決まっている「建ぺい率」です。なぜならば、なにしろ世界で一番高額な土地の上に建物を建てるわけですから、どのくらいの建物が建つかで、その土地が、自分の必要としている建物に合うかどうかが決まってしまうことになるからです。もちろん建売住宅を見ると現実に建っているわけですから、心配はいらないわけですが、なかには建ぺい率ぎりぎりのものや、場合によっては違反建築を売っている場合もなきにしもあらずですから、その点は特に気をつけなければなりません。特別に建ぺい率の厳しいところでは“２割”などというとんでもないところがあります。このような地域では、「容積率」も６割ということになるわけです。資金に余裕があれば住環境としては問題はないわけですが、手頃な土地に家を建てるとなれば、なかなかそうはいきません。
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